Estimation théorique
place des Vosges,63800 Cournon d Auvergne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située place des Vosges,63800-Cournon d Auvergne indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 17 | PL DES VOSGES | 4 | 93 | 425 | 238700€ | 2567€ |
2019-06-24 | 70 | PL DES VOSGES | 5 | 109 | 355 | 224900€ | 2063€ |
2020-09-12 | 28 | PL DES VOSGES | 5 | 95 | 363 | 235450€ | 2478€ |
2021-02-23 | 7 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 195 | 185000€ | 2403€ |
2020-07-28 | 34 | PL DES VOSGES | 5 | 93 | 343 | 220400€ | 2370€ |
2020-09-25 | 4 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 245 | 214900€ | 2791€ |
2022-08-05 | 8 | IMP EDOUARD BRANLY | 5 | 91 | 352 | 272650€ | 2996€ |
2022-04-01 | 17 | IMP EDOUARD BRANLY | 5 | 104 | 303 | 167500€ | 1611€ |
2022-01-20 | 12 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 196 | 197550€ | 2501€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 87 | 504 | 243000€ | 2793€ |
2022-01-17 | 42 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 359 | 167000€ | 1777€ |
2022-05-19 | 46 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 345 | 186000€ | 1979€ |
2022-02-21 | 59 | AV DES DOMES | 4 | 77 | 166 | 163000€ | 2117€ |
2022-11-28 | 65 | AV DES DOMES | 4 | 99 | 176 | 219870€ | 2221€ |
2022-04-29 | 45 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 347 | 230880€ | 2998€ |
2022-01-06 | 27 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 274 | 242300€ | 3147€ |
2021-07-01 | 28 | AV DU LIVRADOIS | 4 | 77 | 391 | 174300€ | 2264€ |
2019-12-12 | 81 | AV DES DOMES | 4 | 77 | 193 | 154000€ | 2000€ |
2022-07-15 | 7 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 98 | 539 | 191430€ | 1953€ |
2022-06-27 | 43 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 91 | 287 | 241760€ | 2657€ |
2021-03-30 | 56 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 276 | 199500€ | 2122€ |
2022-05-12 | 56 | AV DU LIVRADOIS | 5 | 94 | 276 | 238000€ | 2532€ |
2019-06-03 | 42 | AV DES DOMES | 4 | 69 | 229 | 168000€ | 2435€ |
2022-10-31 | 42 | AV DES DOMES | 4 | 88 | 229 | 207750€ | 2361€ |
2022-08-31 | 11 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 4 | 87 | 667 | 314350€ | 3613€ |
2020-07-31 | 2 | PL DU PUY SAINT ROMAIN | 7 | 114 | 396 | 189000€ | 1658€ |
2020-08-21 | 6 | PL DU BOURBONNAIS | 4 | 66 | 371 | 166300€ | 2520€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES NOYERS | 5 | 91 | 246 | 180000€ | 1978€ |
2022-02-28 | 10 | PL DU BOURBONNAIS | 5 | 84 | 274 | 200000€ | 2381€ |
2020-03-17 | 20 | AV DES DOMES | 6 | 96 | 351 | 157000€ | 1635€ |
2023-06-14 | 4 | PL DE LA ROCHE BLANCHE | 5 | 80 | 348 | 238000€ | 2975€ |
2021-07-28 | 4 | PL DU PUY SAINT ROMAIN | 4 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-20 | 46 | RUE DU CORNONET | 6 | 148 | 795 | 347500€ | 2348€ |
2021-02-02 | 26 | RUE D ITALIE | 5 | 130 | 568 | 303000€ | 2331€ |
2019-08-26 | 7 | PL DU TURLURON | 4 | 66 | 386 | 159650€ | 2419€ |
2020-11-17 | 15 | IMP JEAN PERRIN | 4 | 81 | 343 | 207350€ | 2560€ |
2022-05-30 | 9 | PL DU TURLURON | 5 | 80 | 422 | 199000€ | 2488€ |
2021-01-08 | 4 | IMP BECQUEREL | 5 | 108 | 667 | 234700€ | 2173€ |
2020-07-27 | 3 | PL DE LA COMTE | 4 | 69 | 517 | 180500€ | 2616€ |
2022-06-09 | 12 | IMP JEAN PERRIN | 5 | 97 | 418 | 260652€ | 2687€ |
2022-09-12 | 5 | PL DU PUY DE MUR | 4 | 80 | 505 | 209900€ | 2624€ |
2020-10-15 | 10 | PL DU TURLURON | 7 | 120 | 317 | 251750€ | 2098€ |
2022-09-19 | 27 | RUE DES PYRENEES | 4 | 119 | 761 | 360400€ | 3029€ |
2020-12-22 | 14 | PL DE LA COMTE | 4 | 69 | 449 | 192000€ | 2783€ |
2019-10-18 | 11 | AV DU LIVRADOIS | 6 | 144 | 629 | 280800€ | 1950€ |
2020-11-06 | 24 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 118 | 539 | 258850€ | 2194€ |
2021-03-08 | 9 | IMP BECQUEREL | 5 | 114 | 691 | 254290€ | 2231€ |
2021-12-27 | 9 | PL DE LA ROCHE NOIRE | 4 | 69 | 312 | 90000€ | 1304€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 620 | 239500€ | 2603€ |
2020-11-06 | 1 | PL DU PUY DE MUR | 4 | 92 | 212 | 149670€ | 1627€ |
2022-05-13 | 2 | PL DES DORES | 4 | 69 | 377 | 233500€ | 3384€ |
2022-09-12 | 9 | PL DU PUY DE MUR | 5 | 86 | 510 | 186000€ | 2163€ |
2019-10-14 | 8 | AV DES DOMES | 4 | 69 | 339 | 165000€ | 2391€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 132 | 616 | 233400€ | 1768€ |
2020-02-05 | 14 | AV DES DORES | 4 | 69 | 514 | 212500€ | 3080€ |
2022-03-05 | 15 | AV DES DORES | 4 | 84 | 400 | 189000€ | 2250€ |
2021-10-12 | 48 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 100 | 417 | 308000€ | 3080€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 91 | 336 | 228100€ | 2507€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 117 | 607 | 255200€ | 2181€ |
2022-03-29 | 28 | RUE DU CORNONET | 4 | 81 | 499 | 181150€ | 2236€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DE L EUROPE | 4 | 104 | 941 | 271875€ | 2614€ |
2021-02-08 | 9 | IMP DES DOMES | 4 | 69 | 288 | 142700€ | 2068€ |
2022-09-27 | 11 | IMP DU BERRY | 5 | 110 | 485 | 324100€ | 2946€ |
2021-03-04 | 53 | RUE DU FOIRAIL | 7 | 161 | 697 | 250000€ | 1553€ |
2021-10-20 | 21 | AV DES DORES | 5 | 102 | 479 | 177000€ | 1735€ |
2022-04-08 | 54 | AV DES DOMES | 4 | 94 | 688 | 246000€ | 2617€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DU 8 MAI | 6 | 96 | 336 | 167960€ | 1750€ |
2021-06-03 | 3 | PL DU CHAMBON | 5 | 102 | 468 | 189500€ | 1858€ |
2021-05-18 | 20 | AV DES DORES | 5 | 84 | 333 | 176000€ | 2095€ |
2022-12-16 | 65 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 103 | 495 | 275400€ | 2674€ |
2021-10-11 | 2 | PL DU CHAMBON | 4 | 84 | 396 | 153000€ | 1821€ |
2022-04-15 | 73 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 84 | 409 | 206900€ | 2463€ |
2021-08-31 | 17 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 252 | 215300€ | 2070€ |
2019-10-24 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 609 | 179000€ | 1218€ |
2021-01-15 | 25 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 147 | 609 | 238500€ | 1622€ |
2021-06-24 | 12 | IMP DU BERRY | 4 | 85 | 525 | 206520€ | 2430€ |
2021-12-30 | 19 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 248 | 189300€ | 2201€ |
2021-10-29 | 2 | PL DU SERVIERE | 5 | 102 | 492 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-29 | 62 | AV DES DOMES | 6 | 155 | 561 | 232000€ | 1497€ |
2020-06-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 333 | 197547€ | 2352€ |
2019-09-09 | 3 | PL DU FOREZ | 5 | 87 | 480 | 227240€ | 2612€ |
2019-06-26 | 29 | RUE DES CLOS | 5 | 136 | 721 | 305000€ | 2243€ |
2019-09-27 | 31 | AV DES DORES | 5 | 102 | 462 | 152500€ | 1495€ |
2021-06-25 | 21 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 249 | 189300€ | 2201€ |
2020-02-05 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 491 | 170000€ | 2048€ |
2021-07-16 | 23 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 250 | 215200€ | 2069€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 475 | 152000€ | 2027€ |
2019-08-30 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 673 | 280000€ | 3889€ |
2022-10-10 | 79 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 68 | 326 | 220000€ | 3235€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DU CORNONET | 3 | 81 | 535 | 233200€ | 2879€ |
2023-06-15 | 15 | RUE DU CORNONET | 3 | 81 | 535 | 403100€ | 4977€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE LA MARGERIDE | 4 | 73 | 411 | 175280€ | 2401€ |
2019-07-05 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 208150€ | 2449€ |
2022-10-25 | 12 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 85 | 606 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-30 | 25 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 249 | 215200€ | 2069€ |
2022-02-24 | 82 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 440 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-27 | 27 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 249 | 189300€ | 2201€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU FOREZ | 6 | 87 | 340 | 210000€ | 2414€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 561 | 256700€ | 2517€ |
2019-10-08 | 18 | RUE DU CHAMBON | 5 | 102 | 445 | 196000€ | 1922€ |
2021-06-26 | 11 | IMP SOUS LES PUYS | 5 | 126 | 702 | 329650€ | 2616€ |
2021-12-17 | 29 | RUE SERGE RAVANEL | 4 | 86 | 249 | 189300€ | 2201€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU FOREZ | 4 | 120 | 409 | 193000€ | 1608€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SERGE RAVANEL | 5 | 104 | 248 | 212500€ | 2043€ |
2022-02-08 | 17 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 479 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 147 | 637 | 296480€ | 2017€ |
2022-03-18 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 515 | 178768€ | 2322€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 459 | 234150€ | 2296€ |
2020-12-08 | 27 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 87 | 222 | 220200€ | 2531€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 135 | 0 | 312000€ | 2311€ |
2020-06-04 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 136 | 0 | 249500€ | 1835€ |
2022-09-05 | 41 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 136 | 0 | 295500€ | 2173€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 424 | 161500€ | 2153€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU PAVIN | 5 | 102 | 426 | 197030€ | 1932€ |
2022-09-13 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 776 | 217350€ | 2898€ |
2021-08-18 | 7 | IMP JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 111 | 528 | 265050€ | 2388€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DE L AUBRAC | 4 | 83 | 287 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-03 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 100 | 535 | 252080€ | 2521€ |
2020-08-26 | 24 | RUE DU PAVIN | 5 | 100 | 396 | 189000€ | 1890€ |
2022-03-31 | 111 | AV DES DOMES | 4 | 84 | 447 | 202100€ | 2406€ |
2021-11-22 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 104 | 242 | 215200€ | 2069€ |
2021-09-15 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 171 | 510 | 330230€ | 1931€ |
2019-08-26 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 318300€ | 1977€ |
2021-01-12 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 335350€ | 2083€ |
2022-02-28 | 3 | IMP DU GUERY | 4 | 102 | 565 | 141100€ | 1383€ |
2019-12-07 | 3 | PL DU PAVIN | 4 | 104 | 369 | 155000€ | 1490€ |
2022-01-04 | 4 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 86 | 229 | 188200€ | 2188€ |
2022-02-17 | 5 | IMP DU LARZAC | 5 | 93 | 325 | 210000€ | 2258€ |
2023-04-20 | 2 | ALL DU VIVARAIS | 8 | 126 | 364 | 220000€ | 1746€ |
2020-11-18 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 372 | 205000€ | 2440€ |
2021-01-12 | 7 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 119 | 339 | 224000€ | 1882€ |
2019-07-31 | 4 | IMP SOUS LES PUYS | 3 | 78 | 471 | 209000€ | 2679€ |
2022-06-09 | 13 | AV DE LA MARGERIDE | 5 | 124 | 1710 | 530000€ | 4274€ |
2021-07-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 171 | 742 | 343000€ | 2006€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DE L AUBRAC | 4 | 94 | 330 | 241700€ | 2571€ |
2021-04-16 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 220800€ | 2349€ |
2021-10-18 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 241900€ | 2573€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DES CLOS | 3 | 62 | 491 | 242550€ | 3912€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 81 | 675 | 153500€ | 1895€ |
2020-07-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 259 | 261500€ | 2197€ |
2022-01-19 | 2 | PL DU PAVIN | 4 | 84 | 428 | 67117.6€ | 799€ |
2023-05-31 | 9010 | ALL DU VIVARAIS | 4 | 68 | 361 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-17 | 10 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 86 | 232 | 188700€ | 2194€ |
2019-08-30 | 9 | IMP DU LARZAC | 5 | 93 | 313 | 175350€ | 1885€ |
2022-05-11 | 17 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 103 | 450 | 259300€ | 2517€ |
2021-12-30 | 12 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 104 | 242 | 214600€ | 2063€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DU LARZAC | 5 | 94 | 306 | 207000€ | 2202€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DU LARZAC | 5 | 94 | 306 | 234650€ | 2496€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 75 | 393 | 156725€ | 2090€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 89 | 358 | 199750€ | 2244€ |